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房贷利率新机制下月供变化:贷款100万30年总还款额增加..

时间:2019-10-22 07:36:37      

央视新闻:抵押贷款利率水平将直接影响贷款购买者的月支付。从目前来看,抵押贷款利率的变化真的很小。但是,根据新的报价机制,如果lpr报价在未来发生变化,我们的抵押贷款利率也将随之变化。因此,仍然有必要了解这些变化。

董先生:预算是以前的预算(机制调整前)。我担心签署后会发布新的预算。每月供应量将会很高。

根据新的报价机制,每月银行贷款利率以最近一个月的贷款市场报价为定价基准。换句话说,目前的抵押贷款利率是通过在9月20日贷款市场的报价利率上增加一定的点数来确定的。然而,10月20日之后,贷款定价将有一个新的基准。随着一点点不变,实际抵押贷款利率也将发生变化。

兴业银行计划财务部副总经理关文远:如果lpr下降,客户贷款利率也可能下降。当然,在未来较长一段时间内,lpr也可能上升,因此其(实际)利率水平也可能上升,但增加的点数将保持不变。

利率的变化会对月付款产生多大影响?以北京市场为例,贷款100万元,期限30年,等额本息购买首套。9月份,新机制实施前,抵押贷款利率为5.39%,本月新机制实施后,贷款利率为5.4%,年利率提高一万分之一。月供从5609.07元增加到5615.31元,增长6.24元,30年还款总额增长2246.53元。应该说,基本上它不会对买家产生太大影响。

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